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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
Maves, à seulement 20 minutes de Blois et de Mer, venez découvrir cette Maison ancienne de plainpied. Récemment refaite à neuf, elle dévoile une cuisine de 31m² entièrement aménagé...
9 Rue du Pont 41500 Maves
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAVES ↘ -1% sur 15 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAVES Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Des Colinettes | 121 900 € | 113 m² | 1 079 € |
| 03/09/2025 | 1 All Des Acacias | 181 000 € | 84 m² | 2 155 € |
| 12/02/2025 | 1 Rte De Carcelles | 160 000 € | 114 m² | 1 404 € |
| 15/11/2024 | 19 Rue Du Chateau | 139 900 € | 88 m² | 1 590 € |
| 18/09/2024 | 10 Rue Du Moulin A Vent | 100 800 € | 82 m² | 1 229 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Du Moulin A Vent | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 19/06/2024 | 2 Rue De L Etang | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |