147 500 €
T6
110 m²
MAUVES SUR HUISNE
61400
+16%
vs marché
1 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 500 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
MAUVES SUR HUISNE (61400) • Mauves-sur-Huisne
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 352 €
Prix net vendeur
141 148 €
Frais de notaire
+11 507 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 327 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 007 €
Capital à emprunter
159 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 578 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 167 400 € | 24 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 181 620 € | 38 514 € | 3,30% |
| 20 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 197 520 € | 54 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 214 800 € | 71 694 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,84%
14 520 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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10 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 90 Rue Catinat | 115 000 € | 112 m² | 1 027 € |
| 27/12/2024 | 117 Rue Catinat | 161 300 € | 101 m² | 1 597 € |
| 30/07/2024 | 6 Rue De La Huchette | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 10/04/2024 | 1 La Boisardiere | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 19/01/2024 | 101 Rue Catinat | 50 000 € | 95 m² | 526 € |
| 11/10/2023 | 14 Rue Catinat | 70 000 € | 94 m² | 745 € |
| 26/09/2023 | 2 Le Moulin De Mauves | 220 000 € | 130 m² | 1 692 € |
| 11/09/2023 | 2 Rue Du Petit Arcisse | 57 000 € | 100 m² | 570 € |
| 11/09/2023 | 275 La Blanchardiere | 117 450 € | 90 m² | 1 305 € |
| 26/05/2023 | 10 Rue Du Stade | 65 000 € | 90 m² | 722 € |