269 000 €

T5 170 m²

MAURRIN 40270

-2% vs marché

1 582 €/m²

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269 000 €

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Maison • 5 pièces • 170 m²

MAURRIN (40270)

Terrain 3 258 m²

Sans vis-à-vis Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée

DPE B 98 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Grands espaces et confort thermique : découvrez une propriété unique à Maurrin (40270) ! Idéalement située sur la commune de Maurrin, au cOEur des Landes et aux portes de Mont-de-M...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 269 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 346 €

Prix net vendeur 258 654 €

Frais de notaire +19 566 €

Émoluments 2 956 €

Droits & taxes 15 260 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 288 566 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 288 566 €

Capital à emprunter 288 566 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 492 €/mois	10 582 €/mois	293 328 €	33 619 €	3,51%
10 ans	2 572 €/mois	7 794 €/mois	308 640 €	48 931 €	3,53%
15 ans	1 871 €/mois	5 670 €/mois	336 780 €	77 071 €	3,61%
20 ans	1 537 €/mois	4 658 €/mois	368 880 €	109 171 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 341 €/mois	4 064 €/mois	402 300 €	142 591 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

13% moins cher

* Maison 5p, MAURRIN — annonces actives ce mois

Tendance marché

Maison 5 pièces, MAURRIN ↘ -0.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MAURRIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 LE VIGNAU	275 400 €	1 530 €	180 m²	7	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/05/2026	223 Rte De Grenade	262 000 €	190 m²	1 379 €
21/03/2025	65 Rte Du Houga	218 600 €	147 m²	1 487 €
31/01/2025	244 Rte De Mont De Marsan	115 000 €	150 m²	767 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).