1 035 000 €

Bien 145 m²

MAUROUX 46700

Retirée

N/A vs marché

7 138 €/m²

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1 035 000 €

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Bien • 8 pièces • 145 m²

TRAVAUX

MAUROUX (46700)

Piscine

DPE B 98 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Iad France - Delphine Majou vous propose : Bien rare sur le marché ! CLE EN MAIN, prête pour travailler. Dans le Lot, EXPLOITATION AGRICOLE avec DEUX MAISONS D'HABITATION, idéale p...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 035 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -49 286 €

Prix net vendeur 985 714 €

Frais de notaire +69 434 €

Émoluments 9 927 €

Droits & taxes 58 157 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 104 434 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 104 434 €

Capital à emprunter 1 104 434 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 224 €/mois	40 073 €/mois	1 110 816 €	116 826 €	3,20%
10 ans	9 713 €/mois	29 433 €/mois	1 165 560 €	171 570 €	3,25%
15 ans	7 033 €/mois	21 312 €/mois	1 265 940 €	271 950 €	3,35%
20 ans	5 739 €/mois	17 391 €/mois	1 377 360 €	383 370 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 003 €/mois	15 161 €/mois	1 500 900 €	506 910 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,85%

19 140 €/an

Rendement net

1,17%

après charges

Cashflow

-5 390 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).