162 530 €
T4
82 m²
MAURON
56430
+22%
vs marché
1 982
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 530 €
Maison • 4 pièces • 82 m²
MAURON (56430)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 530 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 740 €
Prix net vendeur
154 790 €
Frais de notaire
+12 442 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 972 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 972 €
Capital à emprunter
174 972 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 177 828 € | 20 354 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 187 080 € | 29 606 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 204 120 € | 46 646 € | 3,61% |
| 20 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 223 680 € | 66 206 € | 3,73% |
| 25 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 243 900 € | 86 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Mauron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAURON ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MAURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NEANT SUR YVEL
|
172 530 € | 1 917 € | 90 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 90 m² à NEANT SUR YVEL |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 4 Le Clio | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/05/2026 | 2 Rue Du Paradis | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 16/05/2026 | 19 Rue D Armor | 105 000 € | 86 m² | 1 221 € |
| 14/04/2026 | 4 Cataha | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 26/03/2026 | 13 Saint Guinel | 140 500 € | 80 m² | 1 756 € |
| 11/03/2026 | 19 Le Coudray Mathuau | 130 000 € | 102 m² | 1 275 € |
| 27/02/2026 | 7 La Gree | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 29/01/2026 | 60 Le Coudray Baillet | 22 000 € | 64 m² | 344 € |
| 09/01/2026 | 14 Rue Jeanne Jugan | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 27/11/2025 | 11 Le Gretay | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 21/11/2025 | 6777 Rue Fresnay | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 01/10/2025 | 5 La Touche Es Bouvier | 107 900 € | 71 m² | 1 520 € |
| 30/09/2025 | 2 Le Lescu | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 25/09/2025 | 6 La Touche Es Chantoux | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |