Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 98 448 € | 11 281 € | 3,51% |
| 10 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 103 560 € | 16 393 € | 3,53% |
| 15 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 113 040 € | 25 873 € | 3,61% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 36 673 € | 3,73% |
| 25 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 135 000 € | 47 833 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAURON ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | 10a Cataha | 90 000 € | 46 m² | 1 957 € |
| 04/05/2026 | 7 Rue Nationale | 181 650 € | 40 m² | 4 541 € |
| 14/04/2026 | 4 Cataha | 95 000 € | 70 m² | 1 357 € |
| 26/03/2026 | 13 Saint Guinel | 140 500 € | 80 m² | 1 756 € |
| 06/03/2026 | 61 Le Coudray Baillet | 132 750 € | 54 m² | 2 458 € |
| 27/02/2026 | 7 La Gree | 82 000 € | 75 m² | 1 093 € |
| 29/01/2026 | 60 Le Coudray Baillet | 22 000 € | 64 m² | 344 € |
| 11/12/2025 | 21 Le Rox | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 21/11/2025 | 6777 Rue Fresnay | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 22/10/2025 | 12 Monterblot | 70 000 € | 52 m² | 1 346 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Des Primeveres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 01/10/2025 | 5 La Touche Es Bouvier | 107 900 € | 71 m² | 1 520 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 25/09/2025 | 6a La Touche Es Chantoux | 257 800 € | 42 m² | 6 138 € |
| 25/09/2025 | 6 La Touche Es Chantoux | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |