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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 123 144 € | 14 085 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 129 600 € | 20 541 € | 3,53% |
| 15 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 141 480 € | 32 421 € | 3,61% |
| 20 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 154 800 € | 45 741 € | 3,73% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 59 841 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAURON ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAURON
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112 000 € | 1 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BRIEUC DE MAURON
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112 000 € | 1 047 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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112 000 € | 1 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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112 000 € | 1 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURON
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112 000 € | 1 067 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 BRIGNAC
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120 000 € | 1 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 MAURON
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120 750 € | 958 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Grande Rue | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 23/09/2025 | 13 Rue De La Charente | 182 500 € | 95 m² | 1 921 € |
| 10/09/2025 | 10 L Abbaye Penguily | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 05/09/2025 | 58 Le Coudray Baillet | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 18/06/2025 | 6 Rue Abbe Flohye | 20 000 € | 87 m² | 230 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Brizeux | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De Broceliande | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Paul Maulion | 93 836 € | 114 m² | 823 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Abbe Robert | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Theodore Botrel | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Philippe De Montauban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Du Plessix | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Cdt Du Noday | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 17/01/2025 | 21 Rue De La Fontaine | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 10/01/2025 | 4 Carhaillan | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |