Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 23 226 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 33 810 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 232 740 € | 53 190 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 75 570 € | 3,73% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 98 550 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MAURON ↗ +1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Grande Rue | 86 500 € | 120 m² | 721 € |
| 11/09/2025 | 50 Le Coudray Baillet | 152 000 € | 130 m² | 1 169 € |
| 10/09/2025 | 10 L Abbaye Penguily | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 05/09/2025 | 58 Le Coudray Baillet | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Du Chateau | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Brizeux | 147 000 € | 109 m² | 1 349 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue De Broceliande | 195 000 € | 109 m² | 1 789 € |
| 29/04/2025 | 9 La Ville Cognac | 190 500 € | 131 m² | 1 454 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Paul Maulion | 93 836 € | 114 m² | 823 € |
| 15/04/2025 | 5 Rue Theodore Botrel | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 18/03/2025 | 3 Painfaux | 153 071 € | 130 m² | 1 177 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Du Cdt Du Noday | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 27/11/2024 | 25 Le Coudray Mathuau | 90 000 € | 140 m² | 643 € |
| 31/10/2024 | 2 Cataha | 204 000 € | 112 m² | 1 821 € |
| 11/10/2024 | 3 Gr Grande Rue | 128 000 € | 105 m² | 1 219 € |