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254 000 €
Bien 129 m²
MAURON 56430
N/A vs marché
1 969 €/m²

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254 000

Bien • 7 pièces • 129 m²

MAURON (56430)
Jardin Garage Cheminée
DPE C 153 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Au coeur du centre de Mauron (56430), venez découvrir cette charmante maison en pierres. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'une agréable pièce de vie chaleureuse a...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 254 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 095 €
Prix net vendeur 241 905 €
Frais de notaire +18 418 €
Émoluments 2 796 €
Droits & taxes 14 272 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 272 418 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 272 418 €
Capital à emprunter 272 418 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 262 €/mois 9 885 €/mois 274 008 € 28 832 € 3,20%
10 ans 2 396 €/mois 7 261 €/mois 287 520 € 42 344 € 3,25%
15 ans 1 735 €/mois 5 258 €/mois 312 300 € 67 124 € 3,35%
25 ans 1 234 €/mois 3 739 €/mois 370 200 € 125 024 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,70%
17 028 €/an
Rendement net
4,25%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 419 €/an
Charges copro. NR 774 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 192 €/an
GLI (2,5%) 426 €/an
Vacance locative 1 418 €/an
Total charges 5 379 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#br0Pl Actuel
254 000 € -
#bziVK
254 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).