139 500 €
T3
66 m²
MAURON
56430
+46%
vs marché
2 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 500 €
Maison • 3 pièces • 66 m²
MAURON (56430)
Terrain
571 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 643 €
Prix net vendeur
132 857 €
Frais de notaire
+10 938 €
Émoluments
1 750 €
Droits & taxes
7 838 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 438 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 438 €
Capital à emprunter
150 438 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 151 284 € | 15 890 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 366 € | 3,25% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 37 046 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 286 € | 3,45% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 68 906 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
8 712 €/an
Rendement net
3,91%
après charges
Cashflow
-383 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAURON ↗ +13.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAURON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Le Rox | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 21/11/2025 | 6777 Rue Fresnay | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Des Primeveres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 30/09/2025 | 2 Le Lescu | 80 000 € | 81 m² | 988 € |
| 25/09/2025 | 13 Rue De La Fontaine | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 25/09/2025 | 6 La Touche Es Chantoux | 257 800 € | 72 m² | 3 581 € |
| 10/09/2025 | 6 La Ville Davy | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Bouexis | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 23/07/2025 | 4 Rue De La Pointe | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 10/07/2025 | 5191 La Ville Voisin | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 08/07/2025 | 1 Le Coudray Mathuau | 156 905 € | 71 m² | 2 210 € |
| 22/04/2025 | 9 La Rochette | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 40 Rue Paul Maulion | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 15/04/2025 | 3 La Planchette | 160 000 € | 77 m² | 2 078 € |
| 29/03/2025 | 6 Rue Philippe De Montauban | 80 000 € | 85 m² | 941 € |