207 800 €
Bien
107 m²
MAURON
56430
N/A
vs marché
1 942
€/m²
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Créer un compte gratuit207 800 €
Bien • 6 pièces • 107 m²
TRAVAUX
MAURON (56430)
Jardin
Garage
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
Située sur la commune de MAURON, en Brocéliande, venez découvrir cette habitation de 107m² sur plus de 6200m² de terrain clos et arboré.( portail électrique ) Vous y trouverez une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 895 €
Prix net vendeur
197 905 €
Frais de notaire
+15 400 €
Émoluments
2 374 €
Droits & taxes
11 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 200 €
Capital à emprunter
223 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 224 112 € | 23 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 080 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 100 920 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,80%
14 124 €/an
Rendement net
4,29%
après charges
Cashflow
-498 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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