Immeuble • 300 m²

TRAVAUX

MAURON (56430) • Mauron

Construction 1974

Jardin Garage

Situé sur la commune de Mauron, en plein Centre-Ville avec toutes les commodités accessibles à pied, venez découvrir cet immeuble à rénover entièrement d'environ 300m² composé d'un...

Quartier Mauron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 99 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -4 757 €

Prix net vendeur 95 143 €

Frais de notaire +8 351 €

Émoluments 1 388 €

Droits & taxes 5 613 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 108 251 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 108 251 €

Capital à emprunter 108 251 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 310 €/mois	3 970 €/mois	110 040 €	12 615 €	3,51%
10 ans	965 €/mois	2 924 €/mois	115 800 €	18 375 €	3,53%
15 ans	702 €/mois	2 127 €/mois	126 360 €	28 935 €	3,61%
20 ans	577 €/mois	1 748 €/mois	138 480 €	41 055 €	3,73%
25 ans	503 €/mois	1 524 €/mois	150 900 €	53 475 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
20/10/2025	22 La Touche Regaud	575 300 €	284 m²	2 026 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).