160 000 €

T5 210 m²

MAURON 56430

-46% vs marché

762 €/m²

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160 000 €

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Agences 2

#arSyx 160 000 € #aNNwP 160 000 €

Maison • 5 pièces • 210 m²

TRAVAUX

MAURON (56430) • Mauron

Niveaux 4

Terrain 5 600 m²

Exposition Sud Calme Jardin Garage Cheminée

DPE F 11 kWh/m²

GES C 11 kg CO₂

iad France - Sabrina LORILLEC vous propose: Charmante maison de 210 m² à Mauron – 5 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains Située à Mauron, cette agréable maison de 210 m² répartie ...

Quartier Mauron

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 160 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 154 €

Prix net vendeur 153 846 €

Frais de notaire +12 377 €

Émoluments 1 951 €

Droits & taxes 9 076 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 172 377 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 172 377 €

Capital à emprunter 172 377 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 060 €/mois	6 242 €/mois	173 040 €	17 901 €	3,15%
10 ans	1 512 €/mois	4 582 €/mois	181 440 €	26 301 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 094 €/mois	3 315 €/mois	196 920 €	41 781 €	3,30%
20 ans	896 €/mois	2 715 €/mois	215 040 €	59 901 €	3,45%
25 ans	781 €/mois	2 367 €/mois	234 300 €	79 161 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,33%

27 720 €/an

Rendement net

11,03%

après charges

Cashflow

+585 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 310 €/an

Charges copro. NR 1 260 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 940 €/an

GLI (2,5%) 693 €/an

Vacance locative 2 309 €/an

Total charges 8 662 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

48% moins cher

* Maison 5p, MAURON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, MAURON ↗ +3.3% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, MAURON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#arHXf Actuel	160 000 €	-
#arSyx	160 000 €	-
#aNNwP	160 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T5 MAURON	160 000 €	762 €	210 m²	5	Voir
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3 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/07/2024	13 Rue Prepois	58 000 €	175 m²	331 €
27/03/2024	6194 Pl De L Eglise	190 000 €	209 m²	909 €
23/08/2023	22 Le Plessis	674 160 €	206 m²	3 273 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).