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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Exclusivité, En campagne de Mauron, charmante petite ville située aux portes de la légendaire forêt de Brocéliande et au bout de la Voie Verte Mauron-Questembert, découvrez cette a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 78 204 € | 8 943 € | 3,51% |
| 10 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 82 320 € | 13 059 € | 3,53% |
| 15 ans | 499 €/mois | 1 512 €/mois | 89 820 € | 20 559 € | 3,61% |
| 20 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 98 400 € | 29 139 € | 3,73% |
| 25 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 107 400 € | 38 139 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MAURON ↗ +12.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MAURON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 21 Le Rox | 35 000 € | 52 m² | 673 € |
| 17/10/2025 | 8 Imp Des Primeveres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 25/09/2025 | 6a La Touche Es Chantoux | 257 800 € | 42 m² | 6 138 € |
| 17/09/2025 | 7 Rue Des Peez | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 17/09/2025 | 22 Le Bouee | 17 000 € | 36 m² | 472 € |
| 10/09/2025 | 6 La Ville Davy | 60 000 € | 46 m² | 1 304 € |
| 22/08/2025 | 3 Le Bouexis | 85 000 € | 54 m² | 1 574 € |
| 12/06/2025 | 2 Les Rues De Bas Gautraie | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 12/06/2025 | 1 Les Rues De Bas Gautraie | 120 000 € | 36 m² | 3 333 € |
| 22/04/2025 | 9 La Rochette | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 40 Rue Paul Maulion | 38 000 € | 56 m² | 679 € |
| 24/03/2025 | 1 Le Clos Du Pont | 36 000 € | 38 m² | 947 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Peez | 30 000 € | 26 m² | 1 154 € |
| 19/11/2024 | 25 Rue Du Plessix | 91 500 € | 30 m² | 3 050 € |
| 30/09/2024 | 2 La Morinais | 50 000 € | 36 m² | 1 389 € |