530 500 €
Bien
227 m²
MAURON
56430
N/A
vs marché
2 337
€/m²
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Bien • 8 pièces • 227 m²
MAURON (56430)
DPE
C
138 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 262 €
Prix net vendeur
505 238 €
Frais de notaire
+36 479 €
Émoluments
5 320 €
Droits & taxes
29 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 979 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 979 €
Capital à emprunter
566 979 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 777 €/mois | 20 536 €/mois | 569 268 € | 58 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 975 €/mois | 15 076 €/mois | 597 000 € | 86 719 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 137 359 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 196 759 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 770 400 € | 260 119 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,65%
29 964 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 605 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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