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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Maurepas - T2 avec balcon et parking48m² au RDC. T2 avec balcon 4.9 m². Parking inclus. Dans une résidence moderne, agencement soigné. Proche commerces, écoles et transports. Accès...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 259 392 € | 29 689 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 273 000 € | 43 297 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 655 €/mois | 5 015 €/mois | 297 900 € | 68 197 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 96 457 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 355 800 € | 126 097 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MAUREPAS
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238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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T2 MAUREPAS
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T2 MAUREPAS
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T2 MAUREPAS
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T2 MAUREPAS
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238 000 € | 4 958 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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T2 MAUREPAS
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T3 MAUREPAS
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236 000 € | 4 291 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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242 000 € | 5 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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242 000 € | 5 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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234 000 € | 5 318 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 MAUREPAS
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242 000 € | 5 500 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Pl Du Sancerrois | 125 500 € | 45 m² | 2 789 € |
| 25/06/2026 | 2 Sq Du Lyonnais | 136 740 € | 44 m² | 3 108 € |
| 19/06/2026 | 10b Rue Claude Bernard | 154 000 € | 39 m² | 3 949 € |
| 17/06/2026 | 5 All D Auxois | 157 000 € | 62 m² | 2 532 € |
| 15/06/2026 | 29 Rue De Brie | 154 535 € | 51 m² | 3 030 € |
| 10/06/2026 | 1 All De La Meuse | 158 000 € | 67 m² | 2 358 € |
| 29/05/2026 | 1 Av De Cornouaille | 227 800 € | 61 m² | 3 734 € |
| 22/05/2026 | 30 Av De Limagne | 158 000 € | 64 m² | 2 469 € |
| 21/05/2026 | 29 Rue De Brie | 166 000 € | 51 m² | 3 255 € |
| 20/05/2026 | 5 All D Auxois | 151 000 € | 66 m² | 2 288 € |
| 06/05/2026 | 1 Sq Du Joux | 97 000 € | 32 m² | 3 031 € |
| 24/04/2026 | 16 Rue Claude Bernard | 209 000 € | 48 m² | 4 354 € |
| 23/04/2026 | 22b Av Du Bearn | 200 960 € | 55 m² | 3 654 € |
| 13/04/2026 | 3 All Du Bois De Nogent | 135 000 € | 49 m² | 2 755 € |
| 09/04/2026 | 6 Imp De L Ourcq | 100 000 € | 33 m² | 3 030 € |