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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
2 piècesAPPARTEMENT 2/3 PIECES ATYPIQUE - MAUREPAS PLEIN CENTRE-VILLE - DERNIER ÉTAGE - RAVALEMENT AVEC ISOLATION PAYE (32 000 €) : Et si votre prochain appartement vous offrait bi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 188 244 € | 19 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 197 520 € | 29 096 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 214 560 € | 46 136 € | 3,35% |
| 20 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 234 480 € | 66 056 € | 3,50% |
| 25 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 255 600 € | 87 176 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MAUREPAS
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184 000 € | 2 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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184 000 € | 2 921 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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185 000 € | 2 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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186 000 € | 2 952 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MAUREPAS
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159 000 € | 2 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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158 000 € | 2 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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158 000 € | 2 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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158 000 € | 2 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Vendelais | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 23/07/2025 | 1 Pl D Auxois | 147 000 € | 53 m² | 2 774 € |
| 21/07/2025 | 2 Rue Du Chatillonnais | 155 850 € | 53 m² | 2 941 € |