282 720 €
Bien
91 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
3 107
€/m²
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Bien • 4 pièces • 91 m²
MAUREPAS (78310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
282 720 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 463 €
Prix net vendeur
269 257 €
Frais de notaire
+20 294 €
Émoluments
3 058 €
Droits & taxes
15 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
303 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
303 014 €
Capital à emprunter
303 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 32 040 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 665 €/mois | 8 076 €/mois | 319 800 € | 47 088 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 347 400 € | 74 688 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 378 000 € | 105 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 373 €/mois | 4 161 €/mois | 411 900 € | 139 188 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,25%
12 012 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 089 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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