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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Maurepas - résidence du bois joli 2- Duplex lumineux avec terraSitué dans le quartier recherché du Bois Joli 2, apprécié pour son cadre de vie agréable et sa proximité des commodit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 146 €/mois | 9 533 €/mois | 264 264 € | 27 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 277 320 € | 40 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 64 662 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MAUREPAS
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245 000 € | 3 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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244 000 € | 3 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
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244 000 € | 3 089 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MAUREPAS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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250 000 € | 3 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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238 000 € | 2 902 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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229 000 € | 2 632 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MAUREPAS
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De La Thierache | 10 670 000 € | 81 m² | 131 728 € |
| 18/12/2025 | 22b Av Du Bearn | 196 000 € | 62 m² | 3 161 € |
| 18/12/2025 | 2 All Du Bourbonnais | 143 000 € | 65 m² | 2 200 € |
| 12/12/2025 | 15 All D Argonne | 165 000 € | 74 m² | 2 230 € |
| 09/12/2025 | 10 Rue Du Vermois | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 28/11/2025 | 3 Rue Du Val De Loire | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 31/10/2025 | 1 Imp De La Vesle | 198 000 € | 88 m² | 2 250 € |
| 23/09/2025 | 21 Rue De La Marniere | 248 800 € | 59 m² | 4 217 € |
| 23/09/2025 | 13 Av Du Forez | 189 590 € | 61 m² | 3 108 € |
| 22/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 175 000 € | 61 m² | 2 869 € |
| 12/09/2025 | 9 Rue De La Beauce | 168 000 € | 59 m² | 2 847 € |
| 04/09/2025 | 54 Av Du Vercors | 155 000 € | 61 m² | 2 541 € |
| 29/08/2025 | 5 Rue D Alsace | 241 100 € | 79 m² | 3 052 € |
| 12/08/2025 | 5 All De La Meuse | 185 600 € | 67 m² | 2 770 € |
| 08/07/2025 | 6 Sq De L Autunois | 169 000 € | 66 m² | 2 561 € |