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Créer un compte gratuitLocal commercial • 45 m²
Opportunité à Saisir : Local Commercial à Maurepas. Venez découvrir ce beau local commercial de 45,65 m², idéalement situé en plein centre-ville de Maurepas. Que vous envisagiez d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2025 | 1 Che Du Clos Breton | 347 820 € | 56 m² | 6 211 € |
| 28/04/2025 | 9008 Rue De Villeneuve | 542 000 € | 50 m² | 10 840 € |
| 14/03/2025 | 1b Vla Des Petits Houx | 197 871 € | 38 m² | 5 207 € |
| 30/08/2024 | 12 Pl De La Grand Mare | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 21/06/2024 | 10 Che Du Clos Breton | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 31/10/2023 | 11 Rue Du Thimerais | 295 000 € | 51 m² | 5 784 € |