306 505 €
Bien
89 m²
MAUREPAS
78310
N/A
vs marché
3 444
€/m²
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Créer un compte gratuit306 505 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
MAUREPAS (78310) • l'Agiot
Construction
1970
Jardin
Garage
DPE
D
146 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Au coeur de Maurepas, à proximité immédiate de la gare SNCF, découvrez cet agréable pavillon idéalement situé.Il se compose d'un séjour carrelé lumineux, d'une cuisine équipée, de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
306 505 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 595 €
Prix net vendeur
291 910 €
Frais de notaire
+21 847 €
Émoluments
3 275 €
Droits & taxes
17 222 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
328 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
328 352 €
Capital à emprunter
328 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 925 €/mois | 11 894 €/mois | 329 700 € | 34 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 345 720 € | 50 204 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 375 120 € | 79 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 706 €/mois | 5 170 €/mois | 409 440 € | 113 924 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 446 100 € | 150 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
11 748 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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