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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Maurepas l'Agiot studio 30m² en rez de jardinMaurepas (78310) quartier de l'Agiot, proche du centre ville et des commerces, gare de la Verrière à pieds. Venez découvrir ce beau stu...
54 Avenue du Vercors 78310 Maurepas
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 141 876 € | 14 705 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 148 800 € | 21 629 € | 3,20% |
| 15 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 161 460 € | 34 289 € | 3,30% |
| 20 ans | 734 €/mois | 2 224 €/mois | 176 160 € | 48 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 192 000 € | 64 829 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MAUREPAS Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Brie | 103 000 € | 30 m² | 3 433 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Du Vendelais | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue De La Beauce | 104 000 € | 33 m² | 3 152 € |
| 08/10/2025 | 1 Sen De Rhuys | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 01/10/2025 | 5 Rue De La Beauce | 105 000 € | 33 m² | 3 182 € |
| 27/06/2025 | 9001 Rue De Bassigny | 158 000 € | 44 m² | 3 591 € |
| 25/06/2025 | 30 Rue Claude Bernard | 163 300 € | 40 m² | 4 083 € |
| 30/04/2025 | 3 All D Auxois | 148 500 € | 41 m² | 3 622 € |
| 28/04/2025 | 11 Pl Du Sancerrois | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 22/04/2025 | 2 Sq Du Lyonnais | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 31/03/2025 | 9 Rue De La Beauce | 139 700 € | 48 m² | 2 910 € |
| 31/03/2025 | 9001 Rue De Bassigny | 126 000 € | 44 m² | 2 864 € |
| 20/03/2025 | 2 Sq D Aubrac | 140 550 € | 49 m² | 2 868 € |
| 03/03/2025 | 4 All De La Meuse | 118 000 € | 37 m² | 3 189 € |
| 14/02/2025 | 13 Av Du Forez | 113 000 € | 30 m² | 3 767 € |