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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 176 m²
Longère en pierres avec piscine et dépendances sur 2,9 ha proche Bergerac - À seulement 15 minutes de Bergerac, cette propriété en pierres apparentes séduit par son authenticité et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 794 €/mois | 20 588 €/mois | 570 696 € | 65 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 004 €/mois | 15 164 €/mois | 600 480 € | 95 176 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 655 200 € | 149 896 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 991 €/mois | 9 064 €/mois | 717 840 € | 212 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 277 396 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Maurens →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXq9t Actuel
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525 000 € | - |
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#aYdEb
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525 000 € | - |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 CAMPSEGRET
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525 000 € | 2 966 € | 177 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 177 m² à CAMPSEGRET |
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T9 MAURENS
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525 000 € | 2 983 € | 176 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 176 m² à MAURENS |
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525 000 € | 2 983 € | 176 m² | 9 | Voir Maison 9 pièces 176 m² à MAURENS |
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T11 DOUVILLE
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493 500 € | 2 991 € | 165 m² | 11 | Voir Maison 11 pièces 165 m² à DOUVILLE |
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10 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 104 Imp Des Sapins | 198 000 € | 157 m² | 1 261 € |
| 02/07/2025 | 9 Imp Le Petit Prat | 218 500 € | 158 m² | 1 383 € |
| 13/03/2025 | 3236 Rte De Bergerac | 204 000 € | 143 m² | 1 427 € |
| 27/12/2024 | 118 Lavergne-basse | 350 000 € | 194 m² | 1 804 € |
| 20/12/2024 | 1389 Rte De Lavergne | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 26/09/2024 | 222 Le Perrier | 1 298 100 € | 143 m² | 9 078 € |
| 23/07/2024 | 1532 Rte De La Grimardie | 366 500 € | 210 m² | 1 745 € |
| 30/04/2024 | 370 Imp Des 4 Chemins | 143 500 € | 195 m² | 736 € |
| 15/12/2023 | 323 Rte De Leymarie | 255 000 € | 154 m² | 1 656 € |
| 17/11/2023 | 85 Imp Le Rouquet | 199 000 € | 150 m² | 1 327 € |