187 673 €
Bien
86 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 182
€/m²
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Créer un compte gratuit187 673 €
Bien • 4 pièces • 86 m²
MAULEON (79700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 673 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 937 €
Prix net vendeur
178 736 €
Frais de notaire
+14 085 €
Émoluments
2 190 €
Droits & taxes
10 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 758 €
Capital à emprunter
201 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 362 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 31 298 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 718 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 938 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 618 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,05%
11 352 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-532 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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