175 255 €
Bien
62 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 827
€/m²
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Créer un compte gratuit175 255 €
Bien • 3 pièces • 62 m²
MAULEON (79700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 255 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 345 €
Prix net vendeur
166 910 €
Frais de notaire
+13 274 €
Émoluments
2 077 €
Droits & taxes
9 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 529 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 529 €
Capital à emprunter
188 529 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 189 588 € | 19 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 198 960 € | 29 284 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 46 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 65 524 € | 3,45% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 86 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
8 184 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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