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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 180 m²
Maison située à 2 minutes du centre commercial, possédant 5 chambres, trois chambres au rez-de-chaussée avec une salle de bain et des toilettes séparés. Salon, salle à manger, cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 592 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 66 560 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 337 200 € | 93 800 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 367 500 € | 124 100 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#byZYC Actuel
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252 000 € | - |
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#avxZ0
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262 500 € | +4,2% |
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#ai3sF
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252 000 € | - |
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#b963h
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262 500 € | +4,2% |
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#bDNQI
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252 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Forges | 365 000 € | 154 m² | 2 370 € |
| 21/11/2025 | 6 Cite Du Rabaly Saint Aubin | 203 000 € | 164 m² | 1 238 € |
| 31/10/2025 | 6 Imp Des Muriers Loublande | 307 340 € | 160 m² | 1 921 € |
| 25/08/2025 | 12 Cite De La Loge | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 30/07/2025 | 3 Cite Du Puymorin St Aubin | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 02/07/2025 | 5020 Grande Chaponniere Moulins | 238 000 € | 144 m² | 1 653 € |
| 27/06/2025 | 57 Le Petit Bordage Loublande | 515 000 € | 180 m² | 2 861 € |
| 17/06/2025 | 64 Gr Grand Rue | 116 900 € | 176 m² | 664 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue De Poitiers | 173 000 € | 186 m² | 930 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Mouton Blanc | 211 900 € | 148 m² | 1 432 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp Chambault | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 02/01/2025 | 13 Rue De Bourneau | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue St Jouin | 90 000 € | 178 m² | 506 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Lilas | 169 350 € | 153 m² | 1 107 € |
| 15/04/2024 | 60 Vergnaie Menard Ch Largeau | 319 000 € | 159 m² | 2 006 € |