172 299 €
Bien
69 m²
MAULEON
79700
Retirée
N/A
vs marché
2 497
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 69 m²
MAULEON (79700)
Terrasse
Jardin
Garage
Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 € en carte essence offert pour toute signature. Modulable à souhaits ! Votre maison plain-pied, 2 chambres, disponible à partir de 69 m² habitable. P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 299 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 205 €
Prix net vendeur
164 094 €
Frais de notaire
+13 081 €
Émoluments
2 050 €
Droits & taxes
9 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 380 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 380 €
Capital à emprunter
185 380 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 638 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 28 758 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 212 400 € | 45 558 € | 3,35% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 64 278 € | 3,45% |
| 25 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 252 000 € | 85 158 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,29%
9 108 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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