153 358 €
Bien
66 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 324
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 358 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 303 €
Prix net vendeur
146 055 €
Frais de notaire
+11 844 €
Émoluments
1 877 €
Droits & taxes
8 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 202 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 202 €
Capital à emprunter
165 202 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 471 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 174 360 € | 25 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 052 €/mois | 3 188 €/mois | 189 360 € | 40 679 € | 3,35% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 57 239 € | 3,45% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 75 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,68%
8 712 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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