146 370 €
Bien
71 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 062
€/m²
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Bien • 3 pièces • 71 m²
MAULEON (79700)
Jardin
Garage
Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 € en carte essence offert pour toute signature. La ligne EVOLUTION vous offre une maison plain-pied dès 71 m² habitables, pensée pour s’adapter à vot...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 970 €
Prix net vendeur
139 400 €
Frais de notaire
+11 387 €
Émoluments
1 813 €
Droits & taxes
8 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 757 €
Capital à emprunter
157 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 158 676 € | 16 695 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 166 440 € | 24 459 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 919 € | 3,35% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 819 € | 3,45% |
| 25 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 214 500 € | 72 519 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
9 372 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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