201 768 €
Bien
87 m²
MAULEON
79700
Retirée
N/A
vs marché
2 319
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 87 m²
MAULEON (79700)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Du 01 Juin au 31 juillet 1 500 € en carte essence offert pour toute signature. Lumineuse ! Maison plain-pied 3 chambres dont une avec salle d’eau équipée avec une douche et un meub...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
201 768 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 608 €
Prix net vendeur
192 160 €
Frais de notaire
+15 006 €
Émoluments
2 319 €
Droits & taxes
11 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
216 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
216 774 €
Capital à emprunter
216 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 217 980 € | 22 884 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 33 624 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 53 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 270 240 € | 75 144 € | 3,45% |
| 25 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 294 600 € | 99 504 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,69%
11 484 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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