193 350 €
Bien
80 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 417
€/m²
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Bien • 4 pièces • 80 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 207 €
Prix net vendeur
184 143 €
Frais de notaire
+14 456 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 806 €
Capital à emprunter
207 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 488 €/mois | 7 539 €/mois | 208 992 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 32 335 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 51 115 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 72 175 € | 3,45% |
| 25 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 282 300 € | 95 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
10 560 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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