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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 144 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 607 €/mois | 16 991 €/mois | 470 988 € | 49 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 118 €/mois | 12 479 €/mois | 494 160 € | 72 732 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 982 €/mois | 9 036 €/mois | 536 760 € | 115 332 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 586 560 € | 165 132 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 132 €/mois | 6 461 €/mois | 639 600 € | 218 172 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULEON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MAULEON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Forges | 365 000 € | 154 m² | 2 370 € |
| 30/12/2025 | 40 Rue Cousseau De L Epinay | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 15/12/2025 | 42 Petite Pateliere St Aubin | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |
| 28/11/2025 | 46 La Girardiere Saint Aubin | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 21/11/2025 | 6 Cite Du Rabaly Saint Aubin | 203 000 € | 164 m² | 1 238 € |
| 31/10/2025 | 6 Imp Des Muriers Loublande | 307 340 € | 160 m² | 1 921 € |
| 15/10/2025 | 41 Sainte Luce Saint Aubin | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 25/08/2025 | 12 Cite De La Loge | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 30/07/2025 | 3 Cite Du Puymorin St Aubin | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 02/07/2025 | 5020 Grande Chaponniere Moulins | 238 000 € | 144 m² | 1 653 € |
| 17/06/2025 | 44 Le Tail St Aubin | 191 250 € | 118 m² | 1 621 € |
| 28/05/2025 | 22 All Des Troubadours Le Temple | 214 000 € | 130 m² | 1 646 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Mouton Blanc | 211 900 € | 148 m² | 1 432 € |
| 07/04/2025 | 2 All Des Pinsons Ch Largeau | 280 000 € | 138 m² | 2 029 € |
| 04/03/2025 | 72 La Basse Trappe Rorthais | 135 000 € | 143 m² | 944 € |