193 740 €
Bien
123 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
1 575
€/m²
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Créer un compte gratuit193 740 €
Bien • 5 pièces • 123 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Construction
1980
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
158 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt 38555 :Maison sur sous-sol familiale dans un quartier c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 740 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 226 €
Prix net vendeur
184 514 €
Frais de notaire
+14 481 €
Émoluments
2 245 €
Droits & taxes
10 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 221 €
Capital à emprunter
208 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 209 412 € | 22 014 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 219 720 € | 32 322 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 238 680 € | 51 282 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 259 680 € | 72 282 € | 3,45% |
| 25 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 282 900 € | 95 502 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,38%
16 236 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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