257 282 €
T5
120 m²
MAULEON
79700
+21%
vs marché
2 144
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 282 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 282 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 079 €
Prix net vendeur
246 203 €
Frais de notaire
+18 712 €
Émoluments
2 837 €
Droits & taxes
14 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 994 €
Capital à emprunter
275 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 305 €/mois | 10 015 €/mois | 277 620 € | 29 226 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 291 240 € | 42 846 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 316 260 € | 67 866 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 95 766 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 126 606 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
15 840 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MAULEON ↗ +10.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MAULEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MAULEON
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259 961 € | 2 063 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T8 MAULEON
|
269 400 € | 2 322 € | 116 m² | 8 | Voir |
|
T8 MAULEON
|
269 400 € | 2 322 € | 116 m² | 8 | Voir |
|
T6 MAULEON
|
243 790 € | 1 793 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA CHAPELLE LARGEAU
|
241 500 € | 1 677 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 MAULEON
|
240 000 € | 1 655 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 MAULEON
|
239 900 € | 1 999 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 MAULEON
|
277 000 € | 2 388 € | 116 m² | 7 | Voir |
|
T8 MAULEON
|
229 500 € | 1 793 € | 128 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 40 Rue Cousseau De L Epinay | 278 000 € | 125 m² | 2 224 € |
| 30/12/2025 | 24 All Des Grives | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 22/12/2025 | 15 Rue De Bourneau | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue De La Trinite | 26 000 € | 111 m² | 234 € |
| 15/12/2025 | 42 Petite Pateliere St Aubin | 162 000 € | 135 m² | 1 200 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue Des Sources Ch Largeau | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 28/11/2025 | 46 La Girardiere Saint Aubin | 200 000 € | 135 m² | 1 481 € |
| 15/10/2025 | 41 Sainte Luce Saint Aubin | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 25/08/2025 | 7 Rue Bonchamp | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 21/08/2025 | 16 Rue Des Lilas | 124 000 € | 96 m² | 1 292 € |
| 08/08/2025 | 82 La Commanderie Le Temple | 129 200 € | 107 m² | 1 207 € |
| 05/08/2025 | 31 Rte Nationale Le Temple | 155 000 € | 107 m² | 1 449 € |
| 18/07/2025 | 9 All Du Grand Pre Loublande | 229 000 € | 96 m² | 2 385 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Lavandieres Rorthais | 222 500 € | 103 m² | 2 160 € |
| 02/07/2025 | 5020 Grande Chaponniere Moulins | 238 000 € | 144 m² | 1 653 € |