177 419 €
T3
71 m²
MAULEON
79700
+59%
vs marché
2 499
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 419 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 419 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 449 €
Prix net vendeur
168 970 €
Frais de notaire
+13 415 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 834 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 834 €
Capital à emprunter
190 834 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 191 940 € | 20 190 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 29 610 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 950 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 66 330 € | 3,45% |
| 25 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 259 200 € | 87 450 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
9 372 €/an
Rendement net
3,31%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAULEON ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAULEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MAULEON
|
177 419 € | 2 499 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 MAULEON
|
178 747 € | 2 154 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 MAULEON
|
181 300 € | 2 060 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA PETITE BOISSIERE
|
173 479 € | 2 313 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST AMAND SUR SEVRE
|
184 652 € | 2 172 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T3 MAULEON
|
170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAULEON
|
170 000 € | 2 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T4 MAULEON
|
185 118 € | 2 258 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 MAULEON
|
169 506 € | 2 291 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAULEON
|
169 082 € | 2 450 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAULEON
|
164 431 € | 2 349 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAULEON
|
160 141 € | 2 355 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 MAULEON
|
154 776 € | 2 092 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE LARGEAU
|
152 500 € | 2 033 € | 75 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 53 Le Grand Bordage Loublande | 109 000 € | 57 m² | 1 912 € |
| 22/12/2025 | 12 Rue La Fosse A L Ane St Aubin | 137 500 € | 78 m² | 1 763 € |
| 18/12/2025 | 5041 Beauregard De Mauleon | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue De La Brossardiere | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 27/10/2025 | 5 Le Cigognier Saint Aubin | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 20/10/2025 | 26 Rue Du Fer A Cheval Ch Largeau | 94 500 € | 83 m² | 1 139 € |
| 17/10/2025 | 57 Rue Des Meuniers Moulins | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Commanderie Le Templ | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 29/09/2025 | 55 Gr Grand Rue | 150 000 € | 88 m² | 1 705 € |
| 29/09/2025 | 75 Rue Des Meuniers Moulins | 85 000 € | 84 m² | 1 012 € |
| 29/09/2025 | 33 Rue St Pierre | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 17/09/2025 | 32ter Rue St Pierre | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 05/09/2025 | 4 Rue De La Bergerie Loublande | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 28/08/2025 | 58 La Grande Ecurie Loublande | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 25/08/2025 | 10b Rue De La Tuilerie | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |