225 000 €
T7
175 m²
MAULEON
79700
-8%
vs marché
1 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 7 pièces • 175 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Terrain
1 081 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 654 €
Prix net vendeur
216 346 €
Frais de notaire
+16 665 €
Émoluments
2 551 €
Droits & taxes
12 764 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 665 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 665 €
Capital à emprunter
241 665 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 894 €/mois | 8 770 €/mois | 243 096 € | 25 598 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 255 000 € | 37 502 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 59 522 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 942 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 111 002 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
23 100 €/an
Rendement net
6,53%
après charges
Cashflow
-87 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 925 €/an
Charges copro. NR
1 050 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 617 €/an
GLI (2,5%)
578 €/an
Vacance locative
1 924 €/an
Total charges
7 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, MAULEON ↘ -1.5% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, MAULEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Des Forges | 365 000 € | 154 m² | 2 370 € |
| 21/11/2025 | 6 Cite Du Rabaly Saint Aubin | 203 000 € | 164 m² | 1 238 € |
| 31/10/2025 | 6 Imp Des Muriers Loublande | 307 340 € | 160 m² | 1 921 € |
| 25/08/2025 | 12 Cite De La Loge | 230 000 € | 147 m² | 1 565 € |
| 30/07/2025 | 3 Cite Du Puymorin St Aubin | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 02/07/2025 | 5020 Grande Chaponniere Moulins | 238 000 € | 144 m² | 1 653 € |
| 27/06/2025 | 57 Le Petit Bordage Loublande | 515 000 € | 180 m² | 2 861 € |
| 17/06/2025 | 64 Gr Grand Rue | 116 900 € | 176 m² | 664 € |
| 10/06/2025 | 13 Rue De Poitiers | 173 000 € | 186 m² | 930 € |
| 20/05/2025 | 23 Rue Du Mouton Blanc | 211 900 € | 148 m² | 1 432 € |
| 04/03/2025 | 72 La Basse Trappe Rorthais | 135 000 € | 143 m² | 944 € |
| 17/02/2025 | 4 Imp Chambault | 240 000 € | 146 m² | 1 644 € |
| 02/01/2025 | 13 Rue De Bourneau | 287 000 € | 157 m² | 1 828 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue St Jouin | 90 000 € | 178 m² | 506 € |
| 25/11/2024 | 2 Rue Des Lilas | 169 350 € | 153 m² | 1 107 € |