161 050 €
Bien
116 m²
LA CHAPELLE LARGEAU
79700
N/A
vs marché
1 388
€/m²
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Créer un compte gratuit161 050 €
Bien • 5 pièces • 116 m²
LA CHAPELLE LARGEAU (79700) • Mauléon
Terrasse
Cheminée
DPE
D
185 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Très belle maison de ville àSaint Amand sur Sêvres (79700) - 10 min de Mauléon / 15 min de Pouzauges / 20 min des Herbiers. 116 m² – 3 chambres – terrasseCharmante maison de vill...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 050 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 669 €
Prix net vendeur
153 381 €
Frais de notaire
+12 346 €
Émoluments
1 947 €
Droits & taxes
9 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 396 €
Capital à emprunter
173 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 174 384 € | 18 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 183 000 € | 26 944 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 198 720 € | 42 664 € | 3,35% |
| 20 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 216 240 € | 60 184 € | 3,45% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 79 444 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,51%
15 312 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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