209 641 €
Bien
88 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
2 382
€/m²
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Bien • 88 m²
URGENT
NEUF
MAULEON (79700) • Mauléon
Jardin
Garage
DPE
A
49 kWh/m²
A Mauléon, sur une parcelle de 538m², venez réaliser votre projet de construction. Cette maison de 88m² idéalement aménagée vous propose une belle pièce de vie de 41m², 3 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 641 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 983 €
Prix net vendeur
199 658 €
Frais de notaire
+15 520 €
Émoluments
2 391 €
Droits & taxes
11 779 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 161 €
Capital à emprunter
225 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 820 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 980 €/mois | 6 000 €/mois | 237 600 € | 34 956 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 258 120 € | 55 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 170 €/mois | 3 545 €/mois | 280 800 € | 78 156 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 306 000 € | 103 356 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,54%
11 616 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-654 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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