77 000 €
T3
54 m²
MAULEON
79700
-10%
vs marché
1 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit77 000 €
Maison • 3 pièces • 54 m²
MAULEON (79700) • Mauléon
Terrain
346 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
77 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 667 €
Prix net vendeur
73 333 €
Frais de notaire
+6 855 €
Émoluments
1 179 €
Droits & taxes
4 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
83 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
83 855 €
Capital à emprunter
83 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 104 640 € | 29 171 € | 3,45% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 531 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,26%
7 128 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-83 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MAULEON ↘ -1.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MAULEON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 53 Le Grand Bordage Loublande | 109 000 € | 57 m² | 1 912 € |
| 18/12/2025 | 5041 Beauregard De Mauleon | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 16/12/2025 | 17 Rue De La Brossardiere | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 08/12/2025 | 28 Rue Haute Des Vallees | 75 750 € | 50 m² | 1 515 € |
| 27/10/2025 | 5 Le Cigognier Saint Aubin | 153 000 € | 73 m² | 2 096 € |
| 17/10/2025 | 57 Rue Des Meuniers Moulins | 150 000 € | 64 m² | 2 344 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De La Commanderie Le Templ | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 07/10/2025 | 33 Av Des Mauges Chap Largeau | 118 000 € | 50 m² | 2 360 € |
| 29/09/2025 | 33 Rue St Pierre | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 25/08/2025 | 10b Rue De La Tuilerie | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 25/08/2025 | 4 Rue De Lattre | 115 000 € | 64 m² | 1 797 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Des Ajoncs Moulins | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Aristide Caillaud Moulins | 167 510 € | 74 m² | 2 264 € |
| 30/04/2025 | 19 Rue De La Rochellerie | 149 510 € | 37 m² | 4 041 € |
| 30/04/2025 | 45 Gr Grand Rue | 130 000 € | 53 m² | 2 453 € |