235 500 €
Bien
144 m²
MAULEON
79700
N/A
vs marché
1 635
€/m²
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Bien • 8 pièces • 144 m²
MAULEON (79700)
Niveaux
2
Construction
1983
DPE
D
225 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Située sur les coteaux entre Saint-Laurent-sur-Sèvre et La Chapelle-Largeau, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel, notamment grâce à la po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
235 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 214 €
Prix net vendeur
224 286 €
Frais de notaire
+17 209 €
Émoluments
2 627 €
Droits & taxes
13 232 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
252 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
252 709 €
Capital à emprunter
252 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 253 764 € | 26 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 266 040 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 288 720 € | 61 282 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 315 120 € | 87 682 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 343 500 € | 116 062 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,07%
19 008 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-389 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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