422 300 €
Bien
94 m²
MAUGUIO
34130
N/A
vs marché
4 493
€/m²
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Créer un compte gratuit422 300 €
Bien • 4 pièces • 94 m²
NEUF
MAUGUIO (34130)
Niveaux
3
Construction
2021
Copropriété
17 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
178 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CENTRE MAUGUIO VILLA T4 DE 94,40 m² avec 2 parkings extérieurs composée : entrée, salle d'eau, cellier, wc, cuisine ouverte sur sejour donnant sur terrasse et jardin A l'étage 3 be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 110 €
Prix net vendeur
402 190 €
Frais de notaire
+29 411 €
Émoluments
4 332 €
Droits & taxes
23 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 711 €
Capital à emprunter
451 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 453 516 € | 46 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 69 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 516 060 € | 109 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 560 880 € | 154 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 203 961 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
12 408 €/an
Rendement net
1,85%
après charges
Cashflow
-1 941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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