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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 240 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 514 €/mois | 22 770 €/mois | 631 176 € | 66 392 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 519 €/mois | 16 724 €/mois | 662 280 € | 97 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 719 280 € | 154 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 786 240 € | 221 456 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 857 400 € | 292 616 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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2 ventes réelles — Maisons de 192 à 288 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 58 Rte De Bernadets | 235 000 € | 200 m² | 1 175 € |
| 08/07/2025 | 12 Imp La Cheneraie | 480 000 € | 193 m² | 2 487 € |