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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 199 836 € | 22 907 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 210 240 € | 33 311 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 52 391 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 251 280 € | 74 351 € | 3,73% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 97 271 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, MAUCOMBLE ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAUCOMBLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MATHONVILLE
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T5 ARDOUVAL
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187 000 € | 2 149 € | 87 m² | 5 | Voir |
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187 000 € | 2 226 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 POMMEREVAL
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193 000 € | 2 271 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 ST SAENS
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195 000 € | 2 097 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SAENS
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166 950 € | 1 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SAENS
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166 950 € | 1 835 € | 91 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue D Eawy | 188 650 € | 101 m² | 1 868 € |
| 30/09/2024 | 78 Rue De La Liberation | 137 500 € | 87 m² | 1 580 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Du Buis | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 01/03/2024 | 5137 Plaine De Maucomble | 180 400 € | 84 m² | 2 148 € |
| 26/01/2024 | 5142 Le Bourg | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/12/2023 | 5131 Le Bourg | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |