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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 819 €/mois | 5 512 €/mois | 218 280 € | 32 117 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 897 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 259 200 € | 73 037 € | 3,50% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 96 437 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Rue D Eawy | 188 650 € | 101 m² | 1 868 € |
| 30/09/2024 | 78 Rue De La Liberation | 137 500 € | 87 m² | 1 580 € |
| 18/07/2024 | 24 Rue Du Buis | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 21/05/2024 | 45 Rue De La Liberation | 230 000 € | 106 m² | 2 170 € |
| 01/03/2024 | 5137 Plaine De Maucomble | 180 400 € | 84 m² | 2 148 € |
| 26/01/2024 | 5142 Le Bourg | 180 000 € | 101 m² | 1 782 € |
| 21/12/2023 | 5131 Le Bourg | 136 000 € | 88 m² | 1 545 € |