1 490 000 €
Bien
325 m²
MAUBEC
84660
N/A
vs marché
4 585
€/m²
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Créer un compte gratuit1 490 000 €
Bien • 10 pièces • 325 m²
MAUBEC (84660)
Piscine
Exposition Sud
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Magnifique Mas au coeur du Luberon composé de deux habitatio À la vente, magnifique propriété de caractère datant de 1604, offrant une vue panoramique sur le Luberon, dans un envir...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 490 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 952 €
Prix net vendeur
1 419 048 €
Frais de notaire
+99 155 €
Émoluments
14 082 €
Droits & taxes
83 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 589 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 589 155 €
Capital à emprunter
1 589 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 027 €/mois | 57 658 €/mois | 1 598 268 € | 168 029 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 976 €/mois | 42 352 €/mois | 1 677 120 € | 246 881 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 120 €/mois | 30 667 €/mois | 1 821 600 € | 391 361 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 295 €/mois | 25 136 €/mois | 1 990 800 € | 560 561 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 7 237 €/mois | 21 930 €/mois | 2 171 100 € | 740 861 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,88%
42 900 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-6 868 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 575 €/an
Charges copro. NR
1 950 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 003 €/an
GLI (2,5%)
1 073 €/an
Vacance locative
3 574 €/an
Total charges
13 325 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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