1 895 000 €

T15 308 m²

MAUBEC 84660

+51% vs marché

6 153 €/m²

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1 895 000 €

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Maison • 15 pièces • 308 m²

MAUBEC (84660)

Terrain 1 781 m²

DPE C

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 895 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -72 885 €

Prix net vendeur 1 822 115 €

Frais de notaire +126 801 €

Émoluments 17 947 €

Droits & taxes 107 504 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 021 801 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 021 801 €

Capital à emprunter 2 021 801 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	24 208 €/mois	73 358 €/mois	2 033 472 €	213 852 €	3,20%
10 ans	17 781 €/mois	53 882 €/mois	2 133 720 €	314 100 €	3,25%
15 ans	12 875 €/mois	39 015 €/mois	2 317 500 €	497 880 €	3,35%
20 ans	10 506 €/mois	31 836 €/mois	2 521 440 €	701 820 €	3,45%
25 ans Recommandé	9 158 €/mois	27 752 €/mois	2 747 400 €	927 780 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,15%

40 656 €/an

Rendement net

1,37%

après charges

Cashflow

-9 534 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 388 €/an

Charges copro. NR 1 848 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 846 €/an

GLI (2,5%) 1 016 €/an

Vacance locative 3 387 €/an

Total charges 12 635 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).