219 500 €
T2
58 m²
MAUBEC
84660
-6%
vs marché
3 784
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 2 pièces • 58 m²
MAUBEC (84660)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 452 €
Prix net vendeur
209 048 €
Frais de notaire
+16 164 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 333 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 664 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 664 €
Capital à emprunter
235 664 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 236 628 € | 24 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 063 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 269 100 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 294 000 € | 81 903 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 108 303 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
7 656 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-945 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
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9 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 57 Lot Le Parc Saint Peyre | 279 900 € | 61 m² | 4 589 € |
| 03/12/2025 | 50 Rue De La Calade | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 28/04/2025 | 5197 Le Grand Jas | 350 000 € | 49 m² | 7 143 € |
| 16/12/2024 | 5424 Village | 370 000 € | 69 m² | 5 362 € |
| 10/10/2024 | 5119 Le Grand Jas | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 19/09/2024 | 40 Clos De L Appie | 208 000 € | 59 m² | 3 525 € |
| 05/08/2024 | 5306 Les Royeres Du Prieure | 392 260 € | 76 m² | 5 161 € |
| 30/04/2024 | 5796f Bouteiller | 280 000 € | 70 m² | 4 000 € |
| 02/10/2023 | 184 Che Des Guillaumets | 341 609 € | 66 m² | 5 176 € |