1 870 000 €
Château
600 m²
MAUBEC
84660
N/A
vs marché
3 117
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 870 000 €
Parking • 8 pièces • 600 m²
MAUBEC (84660)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 870 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-89 048 €
Prix net vendeur
1 780 952 €
Frais de notaire
+123 978 €
Émoluments
17 552 €
Droits & taxes
105 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 993 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 993 978 €
Capital à emprunter
1 993 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 23 834 €/mois | 72 224 €/mois | 2 002 056 € | 207 476 € | 3,15% |
| 10 ans | 17 495 €/mois | 53 015 €/mois | 2 099 400 € | 304 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 654 €/mois | 38 345 €/mois | 2 277 720 € | 483 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 362 €/mois | 31 400 €/mois | 2 486 880 € | 692 300 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 9 032 €/mois | 27 370 €/mois | 2 709 600 € | 915 020 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
79 200 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-7 152 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MAUBEC
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