880 000 €
T18
462 m²
MAUBEC
38300
-34%
vs marché
1 905
€/m²
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Créer un compte gratuit880 000 €
Maison • 18 pièces • 462 m²
MAUBEC (38300) • Maubec
Terrain
2 987 m²
Construction
1886
Jardin
DPE
D
267 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
maisonGuy Hoquet Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés À VENDRE : Monument historique au cœur de Maubec (38300) Un bien rare, chargé d'histoire et d'amour, s'offre à vous. Vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
880 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 846 €
Prix net vendeur
846 154 €
Frais de notaire
+59 862 €
Émoluments
8 589 €
Droits & taxes
49 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
939 862 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
939 862 €
Capital à emprunter
939 862 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 253 €/mois | 34 100 €/mois | 945 252 € | 99 377 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 266 €/mois | 25 048 €/mois | 991 920 € | 146 045 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 985 €/mois | 18 136 €/mois | 1 077 300 € | 231 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 172 160 € | 326 285 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 257 €/mois | 12 900 €/mois | 1 277 100 € | 431 225 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,93%
60 984 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-2 003 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 082 €/an
Charges copro. NR
2 772 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 269 €/an
GLI (2,5%)
1 525 €/an
Vacance locative
5 080 €/an
Total charges
18 878 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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