136 180 €
Bien
140 m²
MATRINGHEM
62310
N/A
vs marché
973
€/m²
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Bien • 4 pièces • 140 m²
TRAVAUX
MATRINGHEM (62310)
Jardin
Agrandissable
Ensemble immobilier situé sur la commune de MATRINGHEM, comprenant une maison principale d'environ 100m² à rénover construite de plain-pied offrant un séjour de 52m², une cuisine d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 180 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 485 €
Prix net vendeur
129 695 €
Frais de notaire
+10 722 €
Émoluments
1 720 €
Droits & taxes
7 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 902 €
Capital à emprunter
146 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 147 756 € | 15 545 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 155 040 € | 22 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 168 300 € | 36 089 € | 3,35% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 909 € | 3,45% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,57%
18 480 €/an
Rendement net
8,60%
après charges
Cashflow
+201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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